Ca. 450 m Atlantikküste im Bereich El Portillo. Eine große Grundstücksposition für ein niedrig verdichtetes Hotel-, Resort- oder Villenkonzept — vorbehaltlich Planung, Genehmigung und Due Diligence durch den Käufer.
Costa Serena ist ein privates Strandgrundstück nahe Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Die Fläche eignet sich für Investoren, Entwickler und Hospitality-Gruppen, die eine größere zusammenhängende Küstenposition für ein sorgfältig geplantes, naturnahes Projekt suchen.
Die folgenden Angaben sind vorläufig und nicht bindend. Vollständige Unterlagen werden qualifizierten Interessenten im Rahmen eines strukturierten Prüfprozesses zur Verfügung gestellt.
Anders als parzellierte Nachbargrundstücke wird Costa Serena als zusammenhängende Fläche in einer einzigen Eigentumsstruktur gehalten. Dadurch lässt sich das gesamte Areal in einem einzigen Master-Plan denken, anstatt es in viele kleine Käuferinteressen aufzuteilen.
Der vorhandene Bestand — gewachsene Kokospalmen, Mangroven, Süßwasserläufe — gibt einem späteren Konzept Charakter, Schatten und Ortsgefühl. Ein durchdachtes Projekt arbeitet mit der bestehenden Landschaft, statt sie zu ersetzen.
Costa Serena liegt im Bereich El Portillo nahe Las Terrenas, an der Nordküste der Halbinsel Samaná. Das Grundstück bietet direkte Atlantikküste und gleichzeitig Anschluss an eine der bekanntesten Küstendestinationen der Dominikanischen Republik.
Las Terrenas ist geprägt durch eine internationale Community, Strände, Restaurants und einen etablierten Markt für kleinere Hotels, Villen und Ferienimmobilien. Für Entwickler ist die Kombination interessant: Privatsphäre an der Küste, große zusammenhängende Fläche und Nähe zu einem bestehenden touristischen Standort. Weitere Lagepläne und Unterlagen werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage bereitgestellt.
Costa Serena ist kein leer geräumtes Baugrundstück. Es ist eine große Küstenfläche mit bestehenden Naturmerkmalen, die die spätere Planung von Anfang an prägen sollten. Für den richtigen Käufer ist die Natur Teil des Wertes — sie ermöglicht Privatsphäre, Abstand zwischen Bauflächen und ein stärkeres Ortsgefühl als eine gewöhnliche Parzellierung am Strand.
Ca. 450 m Atlantikküste prägen die Identität des Grundstücks. Ein zukünftiges Konzept sollte Küstenverlauf, Abstandsflächen und Umweltauflagen entsprechend berücksichtigen.
Gewachsene Kokospalmen, Mangroven und Süßwasserläufe bilden einen natürlichen Rahmen für das Areal. Diese Elemente sollten in einer technischen und ökologischen Due Diligence im Detail geprüft werden.
Das stärkste Konzept ist voraussichtlich niedrig verdichtet: Hospitality, Wellness, Branded Residences oder private Villen mit großzügigen Abständen und sorgfältiger Landschaftsintegration.
Costa Serena liegt in einer Region, deren Tourismusinfrastruktur in den letzten Jahren deutlich gereift ist — sowohl im Hotelbestand vor Ort als auch in der internationalen Erreichbarkeit. Die folgenden Kennzahlen geben eine grobe Einordnung; eigene Marktanalysen sollten Teil der Käufer-Due-Diligence sein.
Eine nicht erschöpfende Auswahl bestehender und neu eröffneter Hotels im Raum Las Terrenas / Samaná. Validiert die Marktnachfrage, ohne sie zu garantieren.
Der internationale Flughafen El Catey (AZS) liegt ca. 25 km westlich des Grundstücks. Air Canada und Air Transat bedienen ganzjährig die Route nach Montreal (YUL); Toronto (YYZ), Quebec City (YQB) sowie Paris-Orly (ORY, Air Caraïbes) werden saisonal angeflogen. Die 3.000 m lange Landebahn nimmt Großraumflugzeuge auf, und der Flughafen wird zunehmend für Charter- und Privatluftfahrt genutzt. Aus Santo Domingo (SDQ) ist die Halbinsel über die Autobahn in ca. 2,5 Stunden erreichbar.
Costa Serena ist eine große Strandgrundstücksposition für Käufer, die ein langfristiges Küstenprojekt in der Dominikanischen Republik entwickeln möchten. Die Grundstücksgröße, die direkte Atlantikküste und die Lage nahe Las Terrenas machen verschiedene Konzepte denkbar — sie sollten durch professionelle Planung, Umweltprüfung und rechtliche Due Diligence überprüft werden.
Die folgenden Diagramme zeigen drei mögliche Logiken für das Grundstück. Sie sind als räumliche Ausgangspunkte für ein Gespräch zu verstehen — keine Architekturentwürfe, keine Genehmigungsplanung und keine bindende Verpflichtung der Eigentümerseite. Schlüsselelemente wie Mangrovenzonen, Süßwasserläufe und die Küstenlinie sind in allen Varianten geschützt vorgesehen.
Mangrovenufer im Westen, der zentrale Süßwasserlauf, der bestehende Kokoshain und ein definierter Küstenabstand bleiben in jeder Variante erhalten. Bauliche Dichte und Anordnung passen sich diesen Elementen an — nicht umgekehrt.
Die hier gezeigten Skizzen sind ausschließlich indikativ und dienen der Veranschaulichung möglicher räumlicher Logiken. Sie ersetzen weder eine Machbarkeitsstudie noch eine Genehmigungsplanung. Tatsächliche Dichte, Lage der Baufelder, Setback-Linien, Erschließung und Umweltschutzauflagen sind im Rahmen der Planung und behördlichen Verfahren durch den Käufer und seine Berater zu klären.
Eine professionelle Anfrage folgt in der Regel vier Schritten. Vollständige Unterlagen werden nicht öffentlich auf der Website geführt, sondern qualifizierten Käufern und Beratern im Rahmen einer NDA zur Verfügung gestellt.
Kurze Vorstellung des Interessenten, geplante Nutzung, bevorzugte Sprache und Kontaktweg.
Kompakte Übersicht zu Grundstück, Lage und Transaktionsstruktur — passend zur Anfrage.
Klärung des Profils, Investmenthorizont, beratendes Team und mögliche nächste Schritte.
Prüfung der Unterlagen mit eigenen Beratern, Besichtigung vor Ort, weitere technische Klärung.
Das Informationspaket ist bewusst kompakt gehalten und auf das Profil des Interessenten zugeschnitten. Weitergehende Unterlagen werden im Rahmen einer strukturierten Due Diligence ausgetauscht.
Zur effizienten Bearbeitung bitten wir um grundlegende Angaben zur Käuferseite, zur geplanten Nutzung sowie zu den beteiligten Beratern.
Informationspaket anfordernCosta Serena wird als Share-Deal über eine dominikanische Gesellschaft vorgestellt. Diese Struktur kann qualifizierten ausländischen Investoren einen klaren Transaktionsweg bieten — vorbehaltlich rechtlicher, steuerlicher und gesellschaftsrechtlicher Due Diligence durch unabhängige Berater des Käufers.
Share Deal über eine dominikanische Gesellschaft. Konkrete gesellschaftsrechtliche Ausgestaltung im Rahmen der Verhandlungen.
Qualifizierter Investor, Entwickler oder Hospitality-Gruppe. Auf Wunsch unter NDA und nach Buyer-Qualification-Prüfung.
Eigentums-, Gesellschafts- und Grundstücksdokumente werden im Rahmen der Due Diligence zugänglich gemacht — abhängig von Qualifizierung und Vertraulichkeit.
Der Käufer sollte sich durch unabhängige dominikanische Rechtsberater, Steuerberater, Vermesser und technische Berater begleiten lassen.
Alle Angaben auf dieser Website sind vorläufig und nicht bindend. Sie ersetzen weder eigene Prüfung noch professionelle Beratung.
Eine kuratierte Sequenz unbearbeiteter Aufnahmen vom Grundstück. Drohnenfilm, Bodenfotos und 4K-Video stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.
450 m offene, flach abfallende Atlantikküste. Anders als an der parzellierten Westflanke der Halbinsel ist die Linie hier zusammenhängend, ohne fremde Bauten in Sichtweite — das prägt die Identität jedes späteren Konzepts.
Am westlichen Rand des Grundstücks wächst ein zusammenhängender Mangrovenbestand — Lebensraum, Wellenschutz und naturschutzrechtlicher Anker zugleich. Jeder seriöse Master-Plan respektiert diesen Bestand und plant um ihn herum.
Permanent fließende Quellen durchziehen das Areal in Nord-Süd-Richtung. Eine Hydrologie, die Landschaftsbau, Pools und ökologische Bewirtschaftung ohne externe Erschließung ermöglicht.
Tausende ausgewachsene Kokospalmen prägen das Inland — ein Schatten- und Atmosphäre-Bestand, den andere Standorte erst über Jahrzehnte aufbauen müssten. Aus Investorensicht ist dieser Bestand sofort wirksamer Kapitalwert.
Konstanter Passatwind aus Nord-Ost kühlt das Areal ganzjährig. Außerhalb der Hauptzugbahn karibischer Hurrikans — ein Faktor, der bei Versicherung und Asset-Beständigkeit messbar wird.
Sämtliche Aufnahmen sind unbearbeitet. Vollständige Foto- und Drohnen-Mediathek sowie 4K-Videomaterial werden qualifizierten Interessenten nach Anfrage und gegebenenfalls NDA bereitgestellt.
Für ernsthafte Anfragen stellen wir ein kompaktes Informationspaket bereit und vereinbaren ein erstes Gespräch. Bitte nennen Sie Ihren Namen, Ihr Unternehmen oder Mandat, die geplante Nutzung, die bevorzugte Sprache und Ihre Kontaktdaten — so können wir gezielter antworten.