Aprox. 450 m de costa atlántica en la zona de El Portillo. Una oportunidad para un concepto hotelero, turístico o residencial de baja densidad — sujeto a planificación, permisos y due diligence del comprador.
Costa Serena es un terreno privado frente al mar cerca de Las Terrenas, en la península de Samaná, República Dominicana. El sitio es especialmente interesante para inversores, desarrolladores y grupos hoteleros que buscan una posición costera amplia para un proyecto bien planificado y orientado a la naturaleza.
La información a continuación es preliminar y no vinculante. La documentación completa se pone a disposición de compradores calificados dentro de un proceso de revisión estructurado.
A diferencia de los terrenos vecinos parcelados, Costa Serena se mantiene como una propiedad contigua bajo una única titularidad. Esto permite planificar todo el predio dentro de un único concepto maestro, en lugar de negociar con múltiples propietarios pequeños.
El paisaje existente — cocoteros maduros, manglares y cursos de agua dulce — aporta carácter, sombra y un fuerte sentido de lugar a cualquier proyecto futuro. Un esquema bien pensado trabaja con ese paisaje en vez de reemplazarlo.
Costa Serena se ubica en la zona de El Portillo, cerca de Las Terrenas, en la costa norte de la península de Samaná. La propiedad ofrece frente atlántico directo y, a la vez, conexión con uno de los destinos costeros más consolidados de la República Dominicana.
Las Terrenas es conocida por su comunidad internacional, sus playas, su gastronomía y un mercado establecido de hoteles pequeños, villas y segundas residencias. Para un desarrollador, la ubicación combina elementos difíciles de encontrar juntos: privacidad costera, gran superficie contigua y proximidad a un destino con demanda turística probada. Planos adicionales y documentación pueden compartirse con interesados calificados bajo petición.
Costa Serena no es un solar de desarrollo despejado. Es una gran propiedad costera con elementos naturales existentes que deben condicionar la planificación desde el inicio. Para el comprador adecuado, el entorno natural forma parte del valor — permite privacidad, espaciado entre las áreas construidas y un sentido de lugar más fuerte que una subdivisión convencional frente al mar.
Aprox. 450 m de frente atlántico definen la identidad costera del terreno. Cualquier concepto futuro debe respetar la línea de costa, los retiros y los requisitos ambientales.
Cocoteros maduros, áreas de manglar y cursos de agua dulce conforman un marco natural para el sitio. Estos elementos deben revisarse en detalle durante la due diligence técnica y ambiental.
El concepto más sólido será probablemente de baja densidad: hospitality, wellness, branded residences o villas privadas con generosos espacios e integración paisajística cuidadosa.
Costa Serena se sitúa en una región cuya infraestructura turística ha madurado notablemente en los últimos años — tanto en oferta hotelera local como en conectividad internacional. Las cifras siguientes ofrecen un orden de magnitud; el análisis de mercado propio debe formar parte de la due diligence del comprador.
Una selección no exhaustiva de hoteles existentes y recientes en la zona de Las Terrenas / Samaná. Valida la demanda de mercado sin implicar ninguna garantía.
El Aeropuerto Internacional El Catey (AZS) se encuentra a aprox. 25 km al oeste del terreno. Air Canada y Air Transat operan Montreal (YUL) todo el año; Toronto (YYZ), Quebec City (YQB) y París-Orly (ORY, Air Caraïbes) son estacionales. La pista de 3.000 m admite aviones de fuselaje ancho, y el aeropuerto se utiliza cada vez más para aviación chárter y privada. Desde Santo Domingo (SDQ) la península es accesible por autopista en aprox. 2,5 horas.
Costa Serena es una posición de terreno frente al mar destinada a compradores que quieran desarrollar un proyecto costero de largo plazo en la República Dominicana. Su tamaño, su frente atlántico y su ubicación cerca de Las Terrenas permiten diferentes direcciones — todas sujetas a estudios de viabilidad, planificación, revisión ambiental y due diligence legal.
Los diagramas siguientes muestran tres lógicas espaciales posibles para el terreno. Son puntos de partida para la conversación — no diseños arquitectónicos, ni planos para permisos, ni compromiso por parte de la propiedad. Elementos clave como el borde de manglar, el curso de agua dulce y la línea de costa se preservan en todas las variantes.
El borde de manglar al oeste, el curso de agua dulce central, el cocotal existente y un retiro costero definido se mantienen intactos en todas las variantes. La densidad y la disposición construida se adaptan a estos elementos, no al contrario.
Los bocetos aquí mostrados son meramente indicativos y buscan ilustrar lógicas espaciales posibles. No sustituyen un estudio de viabilidad ni un plan de permisos. La densidad real, las huellas construidas, los retiros, los accesos y los requisitos ambientales deben ser determinados por el comprador y sus asesores dentro de los procedimientos de planificación y regulatorios.
Una consulta profesional sigue habitualmente cuatro pasos. La documentación completa no se publica abiertamente en la web; se comparte con compradores y asesores calificados dentro de un proceso de revisión confidencial.
Breve presentación del interesado, uso previsto, idioma preferido y datos de contacto.
Visión concisa del terreno, la ubicación y la estructura de la transacción, ajustada al perfil.
Conversación sobre perfil, horizonte de inversión, equipo asesor y posibles próximos pasos.
Revisión de la documentación con los asesores del comprador, visita al sitio y aclaraciones técnicas adicionales.
El paquete informativo es deliberadamente conciso y se adapta al perfil del comprador. Documentación adicional se intercambia dentro de un proceso de due diligence estructurado.
Para responder con eficacia podemos solicitar información básica sobre el comprador, el uso previsto, el perfil de inversión y el equipo asesor.
Solicitar paquete informativoCosta Serena se presenta como una oportunidad de share deal a través de una sociedad dominicana. Esta estructura puede ofrecer a inversores extranjeros calificados un camino transaccional claro — sujeto a la due diligence legal, fiscal y societaria de los asesores independientes del comprador.
Share deal a través de una sociedad dominicana. La configuración societaria concreta se define en la negociación.
Inversor, desarrollador o grupo hotelero calificado. Bajo solicitud con NDA y previa calificación del comprador.
Documentación de titularidad, societaria y registral disponible durante la due diligence, sujeta a calificación y confidencialidad.
El comprador debe contar con asesoría dominicana independiente: abogados, fiscalistas, agrimensores y consultores técnicos.
Toda la información de esta web es preliminar y no vinculante. No sustituye la revisión propia ni la asesoría profesional.
Una secuencia curada de fotografías sin retocar del terreno. Material de dron, fotografía a pie y vídeo 4K se facilitan a interesados calificados bajo petición.
450 m de costa atlántica abierta, con suave pendiente. A diferencia del flanco oeste parcelado de la península, aquí la línea costera es continua, sin edificaciones vecinas a la vista — eso marca el carácter de cualquier concepto futuro.
Una franja continua de manglar crece a lo largo del flanco occidental — hábitat, protección natural frente al oleaje y referencia ambiental a la vez. Cualquier master-plan serio respeta y trabaja alrededor de este ecosistema.
Manantiales permanentes atraviesan el predio de norte a sur. Una hidrología que permite paisajismo, piscinas y gestión ecológica sin necesidad de infraestructura externa.
Miles de cocoteros maduros caracterizan el interior — un dosel y una atmósfera que otros sitios tardarían décadas en construir. Desde la óptica del inversor, este patrimonio vegetal es valor de capital inmediato.
Vientos alisios constantes del noreste refrescan el predio todo el año. Fuera del corredor principal de huracanes del Caribe — un factor que se traduce de forma medible en seguros y durabilidad del activo.
Todas las fotografías están sin retocar. La biblioteca completa de fotos y dron, incluido material en 4K, se facilita a interesados calificados bajo petición y, cuando corresponda, con NDA.
Para consultas serias facilitamos un paquete informativo breve y coordinamos una primera llamada. Por favor indique su nombre, empresa o mandato, uso previsto, idioma preferido y datos de contacto — así podemos responder al nivel adecuado.